Villa in vendita a Lesmo
Lesmo | 440.000,00 | Mq 264,38 | 4 | 3 | 2
Descrizione
Rif. 435 - Proponiamo questa meravigliosa villa a Lesmo in posizione unica nella parte alta e panoramica del paese, a due passi dalle scuole medie ed elementari, dal supermercato e da negozi di prima necessità.
La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di circa 210 mq oltre un un ampio giardino di circa 900 mq; lo stato conservativo è tale a rendere necessaria una ristrutturazione che potrebbe essere l'opportunità di trasformare lo stato attuale in una meravigliosa dimora, attualmente molto rara sul territorio di Lesmo.
Il render che proponiamo è solo un'immagine esemplificativa, che rappresenta solo una tra le molteplici soluzioni realizzabili e non rappresenta alcun progetto già in essere.
Grazie al sopralluogo di un tecnico specializzato possiamo dare un'indicazione circa il costo per un intervento di ristrutturazione, valutato tra i 300.000 e 340.000 Euro; tale intervento trasformerebbe la proprietà in un'abitazione moderna in classe A+ con le seguenti migliorie:
• Rifacimento completo del tetto
• Recupero cubatura residua
• Cappotto esterno
• Nuova centrale termica
• Nuovi serramenti
• Nuova suddivisione spazi interni
Un'ulteriore possibilità di trasformazione potrebbe essere quella di dividere gli spazi interni, creando due unità abitative completamente indipendenti e separate, con doppio ingresso carrabile.
La proprietà dispone di circa 300 mc residui, da poter sviluppare.
Per non perdere questa occasione chiama subito al numero 335 5857464.
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P.S. Le metrature sono indicative e pertanto non valide ai fini contrattuali
Dettagli
Caratteristiche
Balconi 55 mq, Cantina, Giardino di proprietà 950 mq
Efficienza energetica
Classe G Ipe 386,33 KWh/m²a
Prestazione energetica del fabbricato inverno estate